O Maracanã é do Flamengo? Entenda a concessão
O Maracanã não é do Flamengo. O estádio pertence ao Governo do Estado do Rio de Janeiro. O que o Flamengo tem, junto com o Fluminense, é uma concessão de 20 anos para administrar, operar e fazer a manutenção do Maracanã e do Maracanãzinho, assinada em setembro de 2024 e válida até 2044.
A seguir, você vai entender como funciona esse contrato, quanto os clubes pagam, como é a divisão entre Flamengo e Fluminense, o que muda com a discussão sobre uma possível venda do estádio e em que pé está o projeto do estádio próprio rubro-negro no terreno do Gasômetro.
Resumo rápido sobre a concessão do Maracanã
- Dono do estádio: Estado do Rio de Janeiro.
- Gestores: Flamengo e Fluminense, por meio da empresa Fla-Flu Serviços S.A.
- Prazo: 20 anos, com contrato assinado em setembro de 2024 e vigência até 2044.
- Divisão: cerca de 65% para o Flamengo e 35% para o Fluminense.
- Investimento previsto: cerca de R$ 186 milhões ao longo do contrato.
- Estádio próprio: o Flamengo comprou o terreno do Gasômetro em 2024, mas a obra não tem data para começar.
De quem é o Maracanã
O Maracanã foi inaugurado em 16 de junho de 1950, para a Copa do Mundo daquele ano. Desde então, é um patrimônio público. Hoje, a propriedade é do Estado do Rio de Janeiro, que define as regras de uso por meio de contratos de concessão.
Isso significa que nenhum clube é dono do estádio. Flamengo e Fluminense são os gestores. Eles cuidam da operação, faturam com jogos, eventos, camarotes e patrocínios, e em troca assumem custos, obrigações de manutenção e pagamentos ao Estado. Vasco e Botafogo podem jogar no Maracanã, mas como visitantes ou mediante acordo com a administração.
Como funciona a concessão de 2024
A dupla Fla-Flu já administrava o estádio de forma provisória desde abril de 2019. A situação foi formalizada após uma licitação vencida pelo consórcio dos dois clubes. O contrato definitivo foi assinado com o governo estadual no fim de setembro de 2024. A Agência Brasil registra a assinatura em 27 de setembro, enquanto outras publicações citam o dia 26.
A proposta vencedora previu um valor de R$ 20,06 milhões, e a imprensa esportiva descreve esse montante como pagamento anual ao Estado. O contrato também garante ao governo o uso gratuito de camarotes, assentos e algumas datas no calendário do estádio.
| Item | Dado |
|---|---|
| Proprietário | Estado do Rio de Janeiro |
| Concessionária | Fla-Flu Serviços S.A. |
| Assinatura | Setembro de 2024 |
| Prazo | 20 anos (até 2044) |
| Valor da proposta vencedora | R$ 20,06 milhões (descrito como anual) |
| Investimento previsto | Cerca de R$ 186 milhões |
| Equipamentos incluídos | Maracanã e Maracanãzinho |
| Fiscalização | Secretaria da Casa Civil do RJ |
Obrigações do Flamengo e do Fluminense
O contrato prevê uma lista de melhorias. No Maracanã, os clubes devem recuperar sistemas hidráulicos, escadas rolantes, elevadores, ar-condicionado e exaustão, além de modernizar sistemas eletrônicos e revitalizar o Museu do Futebol.
No Maracanãzinho, ginásio vizinho que faz parte do complexo, as obrigações incluem reparos na cobertura, novo sistema de som e imagem, requalificação de áreas de hospitalidade, iluminação e acessibilidade.
A divisão interna da operação reflete o peso de cada clube. O Flamengo, que leva mais público e manda mais jogos, tem a maior fatia, de 65%. O Fluminense fica com 35%.
O Maracanã pode ser vendido?
Em outubro de 2025, a Comissão de Constituição e Justiça da Alerj incluiu o Complexo do Maracanã em uma lista de imóveis estaduais que podem ser vendidos, como forma de reduzir a dívida do Rio com a União. Em novembro, a mesma comissão votou a inclusão do estádio entre os bens que o governador pode alienar. A estimativa inicial divulgada para o estádio foi de cerca de R$ 2 bilhões.
A medida, porém, depende de aprovação no plenário da Alerj e de outras etapas. Até a última verificação feita para este texto, não havia confirmação de venda. Se o Estado retomar o estádio antes de 2044, o contrato prevê indenização aos clubes, com ressarcimento dos investimentos feitos. A própria empresa Fla-Flu também poderia participar de um eventual leilão, segundo especialistas ouvidos pela imprensa. Houve ainda relatos de interesse de investidores ligados ao Fluminense na compra.
E o estádio próprio do Flamengo?
Em julho de 2024, o Flamengo pagou cerca de R$ 138,1 milhões pelo terreno do antigo Gasômetro, na região central do Rio, para construir sua casa. Em 2025, um acordo de conciliação definiu um valor adicional de R$ 23,6 milhões, a ser pago em parcelas anuais, o que eleva o custo do terreno para perto de R$ 161,7 milhões. O projeto prevê capacidade para cerca de 72 mil pessoas.
A obra, no entanto, enfrenta obstáculos. O terreno tem tubulações de gás ativas e precisa de descontaminação. A gestão do presidente Luiz Eduardo Baptista, o Bap, refez estudos e estimou um custo próximo de R$ 3 bilhões. O dirigente afirmou que o estádio não deve ficar pronto antes de 2036, mas garantiu que o projeto não foi abandonado. Enquanto isso, o Maracanã segue como a casa do Flamengo.
Perguntas frequentes sobre o Maracanã e o Flamengo
O Flamengo é dono do Maracanã?
Não. O Maracanã pertence ao Estado do Rio de Janeiro. O Flamengo divide com o Fluminense a concessão do estádio até 2044.
Até quando vai a concessão do Maracanã?
O contrato tem 20 anos de duração. Foi assinado em setembro de 2024 e vale até 2044, salvo rescisão ou retomada pelo Estado.
Quanto o Flamengo tem na gestão do Maracanã?
A gestão compartilhada dá cerca de 65% ao Flamengo e 35% ao Fluminense, por meio da empresa Fla-Flu Serviços S.A.
Quando o estádio do Flamengo vai ficar pronto?
Não há data definida. O presidente do clube disse que a obra no Gasômetro não deve ser entregue antes de 2036 por causa dos problemas técnicos no terreno.
